ROHAN CITY — A2

Budova nabízí špičkový design se zaměřením na detail od týmu architekta Jakuba Cíglera. Nabízíme moderní prostory kanceláří třídy AAA umožňující flexibilní uspořádání vnitřních prostor. Budova je projektována s důrazem na šetrné technologie s dopadem na úsporný provoz. Objekt cílí na zelenou certifikaci nízkoenergetických budov na úrovni LEED Gold. V lokalitě budou vybudovány venkovní relaxační zóny, zeleň a napojení na páteřní městskou cyklostezku.

Stav projektu

Územní rozhodnutí v právní moci
Stavební povolení vydáno

Technická specifikace

Základní parametry

8 nadzemních podlaží s nájemními plochami
7. ustoupené podlaží
Přízemí nabídne reprezentativní vstupní halu, prostor pro restauraci
a obchodní jednotku
179 parkovacích stání v podzemních garažích včetně
6 sdílených parkovacích stání pro elektromobily s možností dobíjení
Garáže jsou propojeny s centrální halou přímým vstupem
a z 1. podzemního podlaží přestupním výtahem

Společné prostory

Recepce v celoproskleném atriu s provozem 24/7
Vstupní prostory nabízí možnost sezení / čekací zónu a talk boxy
pro krátké neformální schůzky
2 komunikační jádra se šesti výtahy propojující nadzemní podlaží
Kolárna pro 64 kol s možností dobíjení elektrokol a zázemí
pro cyklisty, šatny a sprchy
Před hlavním vstupem do objektu vznikne příjemná relaxační zóna

Obchodní prostory

Prostor pro restauraci či kantýnu
1 obchodní jednotka

Kanceláře

Flexibilní a efektivní řešení prostor
Návrhová obsazenost 8 m² čistého kancelářského prostoru na osobu
Možnost dělení až na 6 samostatných nájemních jednotek
Dispoziční modul 2,7 m dělitelný na skladebné moduly 1,35 m

Světlá výška 3,0 m
Zdvojené podlahy
Sprinklery
Každý z nájemních prostor umožnuje umístit vlastní kuchyňku
Velikost typického podlaží cca 2 500 m²
2× sociální zázemí na patře
Otevíratelné okenní elementy

Technologie

Budova bude připravena ve standardu SMART ready umožňující nájemcům navrhnout flexibilní propojení systémů BMS
Chlazení chladícími trámy
Vytápění nízkými otopnými tělesy podél fasády
Osvětlení LED technologií reagující na okolní intenzitu světla
Dieselgenerátor umožňující zálohování cca 50% zásuvek nájemních prostor
Zasklení trojskly
Vysokorychlostní internetové připojení
Přístupový systém umožňující použít ke vstupu jak běžné karty,
tak mobilní telefony podporující NFC nebo bluetooth
Vjezd/výjezd s funkcí rozpoznávání SPZ

Certifikace

LEED GOLD (ve verzi 4)
Průkaz energetické náročnosti budov – úroveň A

Dopravní dostupnost

Rohan City se nachází v dochozí vzdálenosti stanice metra B Invalidovna a tramvajových zastávek linek číslo 3, 8 a 24, Invalidovna. Komunikace Rohanské nábřeží zajišťuje přímé spojení s centrem Prahy. Vnitřní městský okruh skrze magistrálu propojuje Karlín s celou dálniční sítí.

A2 ‣ CENTRUM / MŮSTEK
7 min | 3 km

A2 ‣ LETIŠTE VÁCLAVA HAVLA
20 min | 15 km

A2 ‣ PRAŽSKÝ OKRUH
5 min | 6 km

Půdorysy pater

1. PP

1. NP

2. NP

3.-6. NP

7. NP

8. NP

PLOCHY K PRONÁJMU
Podlaží	Kanceláře	Obchody	Restaurace	Sklady	Terasy	Parkování
1. PP	-	-	-	24 m²	-	131
1. NP	-	105 m²	561 m²	82 m²	-	48
2. NP	2 446 m²	-	-	-	-	-
3. NP	2 487 m²	-	-	-	213 m²	-
4. NP	2 487 m²	-	-	-	-	-
5. NP	2 487 m²	-	-	-	-	-
6. NP	2 487 m²	-	-	-	-	-
7. NP	1 803 m²	-	-	-	610 m²	-
8. NP	1 803 m²	-	-	-	-	-
Celkem	16 000 m²	105 m²	561 m²	106 m²	823 m²	179

Celkem pronajímatelná plocha (bez teras) 16 882 m².
Podíl společných prostor 8 %.
Restaurace add on + 3,61 % - alternativní podíl při využití jako služby pro nájemce budovy.
Poměr parkovacích stání na m² kanceláří je 1 : 90 m².

Zdroj: openstreetmap.org Rohan City — A2 lokalita